Csúcsra kapaszkodó lakáspiaci kereslet
2025 júliusában a lakáspiaci kereslet már három éve nem látott magasságokba emelkedett, amelyet principalmente az Otthon Start Program bevezetésének előszelének is tekintenek. A statisztikák tükrében az ingatlan.com adatai arra utalnak, hogy az érdeklődés különösen azokban a vármegyékben nőtt, ahol korábban a magas árak visszafogták a keresletet.
Vármegyék versenye
Az adatok szerint a lakáspiacon tapasztalt kereslet növekedése jelentős, hiszen júliusban több mint 284 ezer telefonos érdeklődés érkezett az ingatlan.com-hoz. Ez az érték meghaladja a 2022-2024 közötti évek hasonló hónapjainak statisztikáit, és a különböző vármegyék között 14%-tól 39%-ig terjedő növekedéseket mutat. A bővülő kínálat szintén a költözésben reménykedő tulajdonosok vállalkozásának köszönhető.
Vevők aktivizálódása
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője figyelmeztetett, hogy a várható élénkülés eredményeként sok vevő akcióban segítette a kereslet fellendülését, akit korábban az aktivitás hiánya tartott vissza. Most viszont a következő hónapokban egy várható keresleti hullám fogja megérinteni a piacot, ami újabb lendületet adhat az eladásra kínált ingatlanok iránti érdeklődésnek.
Megváltozó bérleti piac
Az Otthon Start Program hatása különösen a vidéki egyetemvárosokban, mint Szeged, Pécs és Debrecen, tapasztalható, ahol a kiadó lakások iránti kereslet 25-30%-kal nőtt a ponthatárok kihirdetése után. Ezzel szemben Budapesten a bérlés helyett a szülők inkább a vásárlást választják, mivel a havi hiteltörlesztők sok esetben kedvezőbb alternatívát kínálnak a bérleti díjakhoz képest.
A kereslet jelentős növekedése
A keresleti növekedés különösen Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében volt érezhető, ahol a telefonos érdeklődések száma 39%-kal emelkedett. Győr-Moson-Sopronban 37%, Pest és Vas vármegyékben pedig 36%-os növekedést tapasztaltak. Ezen kívül a hirdetett ingatlanok száma is bővült: az ingatlan.com-on 30 250 lakást hirdettek meg, ami havi és éves alapon is 2-3%-os bővülést jelent.
Fakadíj a jövőbeli kilátásokra
A szakértők forecasts szerint augusztusban a kínálat tovább nőhet, ám szeptembertől a fix 3%-os hitel hatására a frissen megjelenő hirdetések gyorsabb eladásokra számíthatnak. Ennek mértéke viszont a jövőben stagnálhat az újonnan beérkező hirdetések számának stabilizálódása miatt.
Forrás: 24.hu/fn/gazdasag/2025/08/03/lakaspiaci-kereslet-ingatlan-2025-julius-haromeves-csucs/
