MNB Jelentés: Az Otthon Start Hitel Hatásai
Az MNB legfrissebb jelentése rávilágít, hogy az Otthon Start Program (OSP) hitel a tehetősebb rétegek számára nyújt kedvezményeket, miközben a jövedelmi szempontból hátul állók számára hátrányos helyzetet teremt. A program keretében felvett kölcsönök többsége az alsóbb jövedelmi csoportok számára nem elérhető, ami újfajta társadalmi feszültségeket szülhet a lakáspiacon.
Az OSP keretében a hitelfelvevők 76%-a a legfelső jövedelmi ötödből származik, míg az adósok 59%-a a legmagasabb jövedelmi tizedbe tartozik. Ezen adatok alapján megfigyelhető, hogy a program célja, amely a lakhatás elősegítése, nem valósul meg kellőképpen a szegényebb rétegek számára.
A hitelek összegének átlagos mértéke elérheti a 35 millió forintot, ami jelentősen meghaladja a korábban megszokott összegeket. A hitelszerződések 17%-ánál magas eladósodottságot tapasztaltak, ahol a törlesztőrészletek a jövedelemhez viszonyítva is kiugróan magasak. Ezáltal a jövedelmi különbségek élesednek, mivel a program előnyeit főként a jobb anyagi helyzetben lévő hitelfelvevők tudják kihasználni.
Azt is kiemelik a jelentésben, hogy a budapesti ingatlanok ára érezhetően megdrágult az Otthon Start Program bevezetése óta. A hitelek 30%-át budapesti ingatlanok vásárlásárára vették fel, további 14% pedig Pest megyére vonatkozik. Ez a tendencia, amely a lakásdráguláshoz vezetett, arra figyelmeztet, hogy az OSP nemcsak a megcélzott csoportokat segít, hanem a piaci folyamatokat is torzítja.
A jelentés tehát felhívja a figyelmet a program diszkrét buktatóira, amelyek a társadalmi egyenlőtlenségek növekedéséhez vezethetnek, valamint arra, hogy sürgős intézkedések szükségesek, amelyek a hátrányos helyzetűek lakhatási problémáinak megoldására is koncentrálnak.
