Az Otthon Start Kormányrendelet Tervezett Módosításai
A kormány új kormányrendelet tervezetét bocsátotta társadalmi egyeztetésre, amely az Otthon Start egyes feltételeit módosítja. Az első hónap tapasztalatai alapján beérkezett javaslatok és észrevételek figyelembevételével alkották meg az új elvárásokat, így a program iránt érdeklődők számára könnyítéseket vezettek be.
Új Tulajdoni Jogi Szabályozás
Korábban a program szerint a jelentkezők legfeljebb egy ingatlan 50 százalékát birtokolhatták, azonban az új rendelkezés értelmében lehetővé válik, hogy egyszerre két megfelelő ingatlantulajdonnal rendelkezzenek, amennyiben a korábbi ingatlan eladása legfeljebb 180 napon belül valósul meg. Ezen pontosítás célja, hogy a vásárlás során ne lépjen fel időbeli átfedés, amely akadályozhatja az új ingatlan megszerzését.
Könnyítések Meglévő Ingatlanokkal Kapcsolatban
További három könnyítési elem jelent meg, amelyek érintik a már meglévő ingatlanokat:
- Nem jelent problémát, ha a korábban meglévő belterületi lakóingatlant elbontották, vagy a bontást a hatóság elrendelte.
- Ha az érdeklődő legfeljebb 15 millió forint értékű belterületi lakóingatlan birtokában volt, az szintén megfelelő.
- Az ingatlan haszonélvezettel terhelhet, amennyiben a haszonélvező jelenleg is benne lakik.
A jogszabályban eddig nem volt egyértelműen megfogalmazva, hogy a haszonélvezettel terhelt, de már eladott ingatlan megfelelő számít-e, ha a haszonélvező folyamatosan ott tartózkodott.
További Kiegészítések a TB Jogviszony Igazolásához
A tervezet kibővíti a TB jogviszonnyal kapcsolatos elvárásokat is. Korábban megengedték, hogy külföldi TB jogviszonnyal rendelkező magyar állampolgárok is pályázhassanak, mostantól ez az Európai Unió intézményeiben munkát végző állampolgárokra is vonatkozik.
Emellett a TB jogviszonyra vonatkozó elvárás teljesítése alól mentesülnek azok, akik gyermekek otthongondozási díját vagy ápolási díjat kapnak, valamint a megváltozott munkaképességűek is.
Építkezések Finanszírozása
Jelenleg a támogatott hitelből csak a 2022. január 1-je után kezdett építkezések finanszírozhatók, azonban a tervezet ezt a korlátozást megszüntetné, így a korábban megkezdett építkezések befejezésére is felhasználhatóak lennének a támogatott hitelek.
Építőipar Válaszai
Az Építőipari Vállalkozások Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) elnöke felkérdezte Orbán Viktort, hogy hol marad a szeptemberre ígért otthonfelújítási támogatás, ami szintén éles kritika alá került.
Az Otthon Start program módosításai érzékenyen érintenek embereket, akik képzelték, hogy választhatóbbá válnak a lakhatási helyzeteik. Az új szabályok tükrözik a kormányzat álláspontját és a piaci igényeket, azonban azt is megkérdőjelezhetjük, hogy elegendő lesz-e ez a lépés a valós problémáikra.
A fenti változásokra a megfigyelők és a tapasztalatok szerint érdemes figyelni, hiszen a jövőbeli bérlakás- és ingatlanpiacra gyakorolt hatása még nem teljesen tisztázott. Az elkövetkezendő időszakra a kormányzat nyújthatja a választ a tisztázásra váró kérdésekre, míg a magyar állampolgárok várják az új, akár kedvezőbb feltételeket.
Forrás: 24.hu/fn/gazdasag/2025/10/07/otthon-start-feltetelek-modositas-pontositas/
