Őrület a lakáspiacon: A hitelek iránti növekvő kereslet
A jelenlegi ingatlanpiac zűrzavara megmutatja, hogy a hitelfelvevők hogyan küzdenek az otthonuk eléréséért. Az Otthon Start Program keretein belül most először jelennek meg a 3%-os fix kamatozású hitelek, és a statisztikák is azt mutatják, hogy a piacon tapasztalható élénkülés egyre több embert sarkall adósságvállalásra. Balogh László, az Ingatlan.com szakértője, ezt a folyamatot komoly izgalommal kíséri.
A kedvező hitelfeltételek vonzása
Az új hitelek kínálatában sokkal többen hajlandók eladósodni, mint korábban; a válaszadók 71%-a jelezte, hogy hitelből kíván lakást vásárolni, amely hatalmas ugrás a tavaszi adatokhoz képest. Ez a drámai változás pénzügyi hatásokat is magával vonz. A kedvező kamatozású hitelek, látszólag elérhetővé tették az ingatlanvásárlást sokak számára.
A banki bírálat kockázatai
Ennek ellenére a szakértők figyelmeztetnek a hitelbírálati folyamatok sürgetésére. A bankok értékbecslései esetleg meghatározzák a jövőt: lehet, hogy alacsonyabb értéket állapítanak meg, amivel az ügyfeleknek több önerőt kell biztosítaniuk. Ez a helyzet azonban akár a tranzakció elmaradásához is vezethet, hiszen az ügyfelek elveszíthetik a foglalójukat, és ezzel az álmaik otthonát is.
A stabilitás érdekében: előzetes hitelbírálat
Az ingatlanpiac ezen szakaszában Balogh László hangsúlyozza az előzetes hitelbírálat kérésének fontosságát. Az érdeklődők számára így derülhet ki, meddig ér a takarójuk, és miként tervezhetik meg a jövőjüket a pörgő piacon.
Használt lakások árának emelkedése
Nemcsak az új lakások ára nő, hanem a használtaké is, ami új befektetési lehetőségeket teremt, de a vásárlók számára csak még több kihívást jelenthet a piacon. Jelenleg sok városban mozgalmas a befektetési célú ingatlanvásárlás, a kereslet és kínálat dinamikája továbbra is a figyelem középpontjában áll.
A Della podcast következő adása szeptember 24-én érkezik, újabb fontos témákkal és szakértői véleményekkel.
Forrás: 24.hu/fn/gazdasag/2025/09/10/podcast-della-lakaspiac-otthon-start-balogh-laszlo-ingatlan/
