Új szabályok a jelzáloghitelek terén
Az Otthon Start program keretében a jegybank most lényeges változtatásokat eszközölt, amelyek célja a lakásvásárlás elősegítése. Az új előírások között kiemelkedő, hogy a 41 éves korhatárt eltörölték, így mostantól bárki jogosult lehet magasabb hitelfedezeti érték mellett jelzáloghitelt igényelni, amennyiben korábban nem volt legalább 50 százalékos lakástulajdona.
Jövedelmi küszöb emelkedése
A jövedelim terhelhetősége is jelentős változások elé néz. 600 ezer forintról 800 ezer forintra emelkedik a jövő év januárjától, ezzel a hitelfelvételi lehetőségek kibővülnek. Az új szabályok értelmében a nettó 600 ezer forintot keresők akár 300 ezer forintos törlesztést is vállalhatnak, míg a 800 ezer forintos jövedelműeknek ez az összeg akár 480 ezer forintra nőhet.
Kisebb hitelek kategóriája
A kisebb összegű hiteleket is érintik a további módosítások. Az adósságfék előírások alóli mentesítő limit a jövő évben 450 ezer forintról 550 ezer forintra emelkedik. Ezzel a lépéssel a jegybank bizonyos esetekben feloldja a szigorú törlesztési feltételek alkalmazását a kisebb hiteligényeknél.
Banki gyakorlat és további kihívások
Fontos azonban hangsúlyozni, hogy a bankok saját belső szabályaik szerint akár szigorúbb feltételeket is alkalmazhatnak, ami nehezen előrejelezhető. Az új szabályok egy lépést jelentenek a lakásvásárlás megkönnyítése felé, de a piaci realitások és a bankok politikája továbbra is komoly befolyással bír.
Az Otthon Start program és a jegybank új megközelítései komplex hatásokkal fognak járni a lakáspiacon, érdemes figyelemmel kísérni az alakulásukat a jövőben.
Forrás: 24.hu/fn/gazdasag/2025/09/02/otthon-start-jegybank-onero-jovedelmi-kuszob/
