Az idő új dimenziója a lakásfelújítások világában
A lakásfelújítás ezernyi színt és formát ölt, ám a napjainkban egy új, eddig háttérbe szorult tényező emelkedik a középpontba: az idő. A Mapei Kft. ügyvezetője, Markovich Béla, a felújítási folyamatok mögötti dinamikáról, a szakemberhiányról és a jelenlegi gazdasági realitásokról beszélve osztotta meg gondolatait.
Várakozási idő, amit érdemes figyelembe venni
Az utóbbi időszakban a felújítással foglalkozó szakemberek riportjainak eredményei szerint a várakozási idő átlagosan 56 napra nőtt, ami egyértelműen tükrözi a szakemberek folyamatos munkavégzését és az előrelátó tervezést. Ez elsőre hosszúnak tűnhet, azonban a felújítást tervezőknek fontos, hogy előre gondolkodjanak, és ne az utolsó pillanatban kezdjenek szakembert keresni.
Regionális eltérések a szakemberek elérhetőségében
Az ügyvezető hangsúlyozza, hogy az ország különböző részein eltérő elérhetőségi helyzetek tapasztalhatók. A fővárosban és a gazdaságilag aktív Dunántúlon tartósan hosszabb időtartam vár a kivitelezésre, míg a keleti országrészben a szakemberek gyorsabb hozzáférhetősége jellemző, ami a kereslet és a munkaerő eloszlásának különbségeiből fakad.
Strukturális problémák a szakemberhiányban
A szakemberkereslet alakja nem csupán a hiány állapotából fakad, hanem inkább strukturális problémát tükröz. Míg vannak olyan szakterületek, mint a generálkivitelezés vagy a burkolás, ahol hosszabb a várakozási idő, egyes más területeken gyorsan megtalálhatók a megfelelő szakemberek. A kereslet területi összpontosulása határozza meg a szakemberek elérhetőségét.
Stabil árak a felújítási piacon
A piac jelenlegi helyzetét tekintve az átlagos szakipari díj négyzetméterenként körülbelül 9600 forint, ami minimális növekedést jelez az előző évhez képest. Ugyanakkor Markovich figyelmeztet arra, hogy a regionális eltérések és árkülönbségek több ezer forintot is jelenthetnek az ország különböző területein.
Költségek növekedése és piaci verseny
Sok kivitelező áremelésre készül, ami elsősorban a költségek emelkedésével, így az infláció, az alapanyagárak és a működési költségek drágulásával magyarázható. Ugyanakkor a megrendelők árérzékenysége és a piaci verseny korlátozhatja a költségek maximális érvényesítését az árakban.
Állami támogatások hatása a keresletre
Az állami támogatások jelentős hatással vannak a felújítási kedvre. A kivitelezők több mint fele számolt be arról, hogy az elmúlt hónapokban olyan munkákat végeztek, ahol a megrendelők támogatást vettek igénybe. Ezek a programok sokszor jelentősen növelik a keresletet, ezzel közvetlenül befolyásolva a szakemberek leterheltségét.
Optimista vagy bizonytalan jövő?
A jelenlegi építőipari hangulat vegyes, hiszen sok szakember bizakodó a jövőt illetően, ugyanakkor a piacon továbbra is vannak bizonytalansági tényezők. A globális gazdasági viszonyok és a geopolitikai események, például az alapanyagárak változása, óvatosságra intik a résztvevőket.
A tudatos tervezés jelentősége
Markovich legfontosabb üzenete a felújításra készülők számára a tudatos tervezés, amely magában foglalja a szakember időben történő keresését, reális határidők megállapítását és a költségkeretben történő rugalmasságot. A felújítás tehát nem csupán esztétikai szempontokat érint, hanem komplex projekt, ahol a rugalmasság legalább annyira fontos, mint a jó ízlés.
