Az Otthon Start Módosulásai: Mi Vár Ránk November 15-től?
November 15-től új irányelvek lépnek életbe az Otthon Start program keretében, amelyek célja, hogy könnyebbé tegyék a fiatalok ingatlanvásárlását. A legfrissebb kormányrendelet számos feltételt változtat meg, és ezeknek az új szabályoknak a nyomán a jövőbeli igénylők számos előnyre tehetnek szert.
Első Lakásszerzők Kivételes Esetei
A kormány pontosította azokat a kivételeket, amelyek lehetővé teszik, hogy egyes ingatlanok ne számítsanak meglévő ingatlannak az első lakásszerzés során. A rendelet értelmében például nem tekinthető meglévő ingatlannak az az ingatlan, amelyet az igénylő elbontott, vagy amelynek bontását az építésügyi hatóság elrendelte. Továbbá, ha egy ingatlan értéke nem haladja meg a 15 millió forintot, az szintén nem számít meglévő ingatlannak.
Újdonságok a Tulajdoni Hányadok Terén
Egy újabb lényeges változás, hogy az Otthon Start igénylője legfeljebb 180 napig egyszerre két ingatlanban is 50%-nál nem nagyobb tulajdoni hányaddal bírhat. Ez a szabály kifejezetten házastársakat érint, akik eddig problémákba ütközhettek a tulajdonviszonyok miatt, de mostantól, ha minden más feltételnek megfelelnek, jogosultak lehetnek a támogatott hitelre.
A Különleges Nyilatkozatok Szabályai
A nyomtatványon, amely az első lakásszerzés feltételeinek megfelelő nyilatkozat megtételére szolgál, november 15-től módosítások lépnek érvénybe. Azok, akik korábbi ingatlanjaikat elbontották, mostantól kötelesek lesznek az építésügyi hatóság által kiadott bizonyítványt benyújtani.
Új Lehetőségek a Kiküldetésben Élők Számára
Szintén új lehetőség nyílik meg azok számára, akik az EU bármely intézményében dolgoznak, így akár Brüsszelben is, hiszen ők is jogosultak lehetnek az Otthon Start hitelre. Ez az irányelv szélesíti a program elérhetőségét, és segíthet a fiataloknak a lakáshoz jutásban.
TB Jogviszony és Megváltozott Munkaképességűek Kérdése
Novembere 15-től jelentős könnyítések lépnek életbe a megváltozott munkaképességűek és a gyermekek otthongondozási díjában, illetve ápolási díjban részesülők számára is, akik eddig nem tudtak élni a hitellel kapcsolatos támogatásokkal.
Befektetési Lehetőségek bővítése
Továbbá, a program eddigi szabályai szerint újépítésű lakások vásárlására 2022. január 1. után engedélyezett építkezések esetén lehetett a hitelt igényelni. Mostantól azonban a határidő megszűnik, így a korábban megkezdett építkezések befejezésére, illetve a korábban épített új lakások vásárlására is igénybe vehető lesz a támogatott hitel.
Támogatások Visszafizetésének Könnyítése
Azok számára is új lehetőségek nyílnak meg, akik 3 éven belül már korábban felvett lakástámogatásuk kapcsán visszafizetést kaptak. November 15-től, ha például a gyermekvállalás nemteljesülése miatt korábban elrendelték a visszafizetést, és a benyújtott méltányossági kérelem helyt ad, jogosulttá válhatnak az Otthon Start hitel elnyerésére.
Az Otthon Start program módosításai valóban jelentős előnyöket kínálnak a fiatalok számára, és új lehetőségeket teremtnek a lakáshoz jutás terén. Az új szabályok életbe lépése, különösen a kivételek és a jogviszonyok terén, hosszú távon kedvező irányba terelheti a magyar ingatlanpiacot.
Forrás: 24.hu/fn/gazdasag/2025/10/31/otthon-start-modostas-november-15/
