A balatoni ingatlanpiac válsága: súlyos veszteségek várnak az eladókra
A balatoni ingatlanpiac jelenlegi helyzete aggasztó, a vevők száma drámaian csökkent, míg az eladók továbbra is ragaszkodnak az előző években kialakult magas árakhoz. Az ingatlankínálat bővülése és az érdeklődés csökkenése miatt az értékesítésekhez már 10-20%-os árengedmény is szükségessé válik. A helyzet nemcsak Magyarországot, hanem egész Európát érinti, és az orosz-ukrán háború is felerősíti a gazdasági lassulást.
Krausz Gábor, a Balla Ingatlan siófoki irodájának szakértője azt állítja, hogy a gazdasági növekedés stagnálása komoly hatással van az ingatlanpiacra. A választások körüli óvatosság mellett április után sem érkeztek meg a vevők a balatoni ingatlanpiacra. Az eladók egy része türelmesen várja a helyzet javulását, azonban ennek a taktikának a hatékonysága erősen kérdéses.
A helyzetet tovább súlyosbítja, hogy az eladók a korábbi árakon próbálnak értékesíteni, amit a vevők nem hajlandók elfogadni. Az ingatlanpiac tehát torlódik, és egyre több ingatlan rekedt a piacon hosszú időre. Már most is tapasztalni olyan eseteket, amikor az eladásra kínált új vagy újszerű apartmanok, különösen a népszerű nyaralóövezetekben, több mint egy éve várakoznak a vevőre.
Krausz Gábor rávilágít: az ingatlanok árának csökkentése elengedhetetlen, ha az eladók nem szeretnék továbbra is stagnálni a piacon. Az érdeklődők többsége egyre inkább árengedményeket vár el, így a 10-20%-os alku már nem számít kirívónak. A szakértő szerint, ha az eladók hajlandóak lennének rugalmasan kezelni az árakat, a balatoni ingatlanpiac lassan, de stabilan újraindulhatna.
A jelenlegi körülmények között az válik előnyössé, aki képes 10-15%-ot engedni az ingatlanárból a gyorsabb eladás érdekében, hiszen a várakozás kockázatos lehet. Éppen ezért a tulajdonosoknak érdemes átgondolniuk, hogy a stabil piac reményében inkább most csökkentsenek árakat, minthogy később még nagyobb veszteséget szenvedjenek el.
