Novemberi lakáspiac: A kereslet csökkenése és a kínálat növekedése
November hónapban a magyar ingatlanpiacon jelentős változások zajlottak, amelyek figyelemre méltó trendeket tükröznek. Az ingatlan.com legfrissebb közleménye szerint a vásárlói érdeklődés 7%-kal csökkent az előző hónaphoz, valamint 15%-kal az egy évvel korábbihoz képest. Ezzel párhuzamosan a kínálat ismét bővült, hiszen az eladásra kínált ingatlanok száma 1,5%-kal magasabb lett a tavalyi év azonos időszakához viszonyítva. Novemberben összesen 32 ezer új hirdetés jelent meg a piacon.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője rámutatott, hogy a kereslet lassulása és a kínálat robbanásszerű növekedése együttese érezhetően fékezi az ingatlanárak emelkedését. A vevői érdeklődés csökkenésének okai között említette, hogy tavaly novemberben sok befektető hagyta el az állampapírokat, és jelentős részüket a lakáspiacon találhattuk.
Jelenleg a kereslet és a kínálat közötti eltérés a lakásvásárlások kedvezőbb feltételekhez vezethet. January elejére a szakértők új keresleti hullámot várnak, amelyet tovább erősíthet a közszolgálati dolgozóknak nyújtott 1 millió forintos vissza nem térítendő lakáscélú támogatás bevezetése. 2026 februárjától pedig a vásárlók a tervezőasztal mellől is lecsaphatnak az új építésű ingatlanokra, 3%-os hitel lehetőségével.
Budapest továbbra is a legmeghatározóbb piac, a fővárosi érdeklődők 60%-a az Otthon Start Programnak megfelelő lakóingatlanokat keres. Mindössze két vármegyében – Borsodban és Zalában – csökkent a tavaly novemberhez viszonyítva az eladó ingatlanok száma.
