Januártól Kevesebb Hitel a Közepes Jövedelmű Vevőknek
A Magyar Nemzeti Bank (MNB) 2026 januárjától módosítja a jövedelemarányos törlesztési mutató (JTM) szabályait, reagálva a hitelfelvételi hullámra. A jövedelem terhelhetőségének határa a jelenlegi 600 ezer forintról 800 ezer forintra emelkedik, ahogyan arról a money.hu is beszámolt.
Ez a változás azt jelenti, hogy 800 ezer forint alatti jövedelemmel rendelkező adósok esetében a legmagasabb terhelhetőség továbbra is 50% marad. Ugyanakkor, ha a nettó jövedelem meghaladja a 800 ezer forintot, a terhelhetőség akár 60%-ra is nőhet, különösen a 10 évnél hosszabb kamatperiódusú lakáshitelek esetében.
Idén még a 600 ezer forint feletti nettó jövedelműek élvezhetik a magasabb, 60%-os terhelhetőséget. Azonban januártól ez a határ a 800 ezer forint fölött lesz, így a 600 és 800 ezer forint közötti jövedelemmel rendelkező vevők visszakerülnek az alacsonyabb, 50%-os terhelhetőségi kategóriába. Ezért csökkenni fog azon hitelösszegek száma, amelyeket ezek a jövedelmi szintű vevők igényelhetnek, még ha a jövedelmük változatlan marad is.
Érdekesség, hogy a módosítás hivatalosan januártól lép életbe, néhány bank azonban—például a CIB Bank—tájékoztatott arról, hogy a jóváhagyás időpontja számít, így a december 1. után benyújtott kérelmeket már az új szabályok szerint bírálhatják el. Ennek alapján a jóváhagyások nagy része átcsúszhat a következő évre, ami újabb kihívásokat jelenthet a leendő hitelfelvevők számára.
Forrás: 24.hu/fn/gazdasag/2025/11/20/hitelfelvetel-2026-januar-jtm-600-800-ezer-jovedelem-valtozas/
