Módosítások az Otthon Start és a CSOK Plusz Szabályaiban
A kormány újra felülvizsgálja az Otthon Start programot és a CSOK Plusz szabályait, még mielőtt az előzőleg társadalmi egyeztetésre bocsátott változások életbe lépnének. A tervezett módosítások célja, hogy érthetőbb és rugalmasabb lehetőséget nyújtsanak a lakásvásárlók számára.
Adóstársak és tulajdonjogok
Az új szabályozás egyik kiemelkedő pontja, hogy az igénylők testvérei is adóstársként részt vehetnek az Otthon Start hitel folyamatában. Érdemes azonban észben tartani, hogy a testvér ebben az esetben nem szerezhet tulajdonrészt a támogatott ingatlanban, miközben a társigénylő nem lesz köteles teljesíteni az első lakásszerzéshez és a TB jogviszonyhoz kapcsolódó elvárásokat.
Örökléssel kapcsolatos új lehetőségek
Az öröklés kapcsán is bevezetnek változtatásokat, lehetővé téve, hogy ha valaki örököl egy lakóingatlanban résztulajdont, akkor a többi tulajdonos részesedését is megvásárolhassa a támogatott hitelből. Az igénylőnek pedig végül teljes tulajdonjogot kell szereznie a kérdéses ingatlan felett.
Önkormányzati lakások eladása
A tervezett módosítások értelmében az önkormányzati lakások eladásakor lehetőség nyílik arra, hogy a vételár 20%-kal eltérhessen a forgalmi értéktől. Ezzel a lépéssel próbálják élénkíteni a lakáspiacot, különös figyelmet fordítva azok számára, akik külterületen keresnek ingatlant.
Az első közös lakásszerzés definíciója
A CSOK Plusz keretében a kormány módosította az első közös lakásszerzés definícióját is, miszerint azok a házastársak minősülnek első közös lakásszerzőnek, akik a kölcsönkérelmüket megelőzően Magyarország területén egy lakásban sem rendelkeztek közös tulajdonnal. Az erről szóló nyilatkozatnak teljes bizonyító erejű magánokiratban kell megjelennie.
Ezek a változtatások jól tükrözik a kormány szándékát a lakásvásárlás segítésére és a piaci feltételek rugalmasabbá tételére. Ám a kérdés, hogy ez valóban kedvezően hat-e a lakosságra, továbbra is nyitott marad.
Forrás: 24.hu/fn/gazdasag/2025/10/22/otthon-start-csok-plusz-szabalyok-valtozas/
