Rekord érdeklődés az ingatlanpiacon az Otthon Start Program előtt
Az ingatlanpiaci érdeklődés augusztusban rekordot döntött, köszönhetően az Otthon Start Program szeptember 1-jén történő elindulásának. A havi statisztikák szerint több mint 2 millió valós felhasználó böngészett az ingatlan.com kínálatában, a telefonos érdeklődések száma pedig meghaladta a 410 ezret. Ilyen magas érdeklődési szint utoljára 2021 tavaszán volt tapasztalható.
Kereslet a lakásvásárlásra: meredek emelkedés
A legfrissebb adatok alapján a lakásvásárlás iránti kereslet 47%-kal nőtt havonta, éves összevetésben pedig 59%-os növekedést mutatott. Különösen figyelemre méltó, hogy Győr-Moson-Sopron megyében 101%-os, míg Csongrád-Csanádban 96%-os volt a kereslet bővülése. Ezen kívül Bács-Kiskun és Szabolcs-Szatmár-Bereg megyékben is jelentős, 73%-os és 66%-os növekedések figyelhetők meg, míg a fővárosban 58%-kal ugrott meg az eladó ingatlanok iránti kereslet.
Az Otthon Start Program hatása a piacra
Balogh László, a portál gazdasági szakértője kiemeli, hogy a nyár végi keresletfokozódás egyértelműen az Otthon Start Programnak köszönhető, amely kedvezményes, legfeljebb 3%-os kamatozású hitelt kínál az első lakás vásárlóinak. A program bevezetése már augusztusban éreztette hatását, hiszen sok fiatal vásárló tervezi, hogy a következő fél évben lép be a piacra.
Kínálati oldal: növekedés, de nem elegendő
Noha az ingatlanpiac kereslete száguld, a kínálat is bővül. Augusztusban több mint 30 ezer új hirdetés érkezett, amely havi szinten 1%-os, éves összevetésben pedig már 17%-os növekedést jelent. Az ingatlantulajdonosok is aktívabbá váltak; ők évi 27%-os növekedéssel jelezték, hogy hirdetni kívánják ingatlanjaikat.
Súlyos diszharmónia: gyors eladások lassú növekedés mellett
A piacon azonban paradox helyzet állt elő: a kereslet erősebb volt a kínálat növekedésénél, mivel az eladók gyorsabban eltűnnek a piacról, mint ahogy új lakások kerülnek a hirdetésekbe. Július végén még 135 ezer lakás volt eladásra hirdetve, augusztus végére azonban ez a szám 131,5 ezerre csökkent. A szakértő figyelmeztet, hogy a lakások eltűnése gyorsabb ütemű, mint a hirdetések növekedése.
Felmerülő lehetőségek a vevők számára
A FIX 3%-os hitel előfeltételeinek megfelelő eladó ingatlanok száma 98 ezer körüli, ami lehetőséget nyújt a vásárlók számára. Balogh László szerint a most keresgélő fiatalok között sokan hat hónapon belül tervezik az adásvételt, így most ideális alkalom lehet a továbbköltözők számára, hogy hasznot húzzanak a piacon tapasztalható keresleti hullámból.
Következő lépések a lakásvásárlók számára
A folyamatosan növekvő kereslet és a fokozódó ajánlatok ellenére, a jövő nagyobb változásokat is hozhat. A potenciális vevők számára fontos, hogy figyelemmel kísérjék a piaci trendeket, hiszen a kedvezmények és a hitelfelvételi lehetőségek által hatékonyabban tudják majd kiválasztani a számukra ideális lakást.
Forrás: 24.hu/fn/gazdasag/2025/09/01/otthon-start-indulas-ingatlanpiac-erdeklodes-rekord-augusztus/
