Otthon Start Lakáshitel Program: A Részletek Végre Napvilágot Látottak
Megjelent a kormány hivatalos oldalán az Otthon Start lakáshitel program jogszabálytervezete, amely komoly változásokat ígér az ingatlanpiacon. A Bank360 elemzése szerint az alapfeltételek érintetlenek maradtak: az állam maximum 50 milliós, 3%-os, fix kamatozású kölcsönt kínál, amelyet legfeljebb 25 évre lehet igényelni.
A Kölcsön Felhasználásának Szabályai
Az új szabályok szerint a kölcsön csak egy alkalommal vehető igénybe, annak érdekében, hogy elkerüljék a spekulatív ingatlanvásárlásokat. A kérelmezőnek a támogatás nyújtásakor nem lehetett saját tulajdonú belterületi lakóingatlana az utolsó tíz évben. Külön támogatást nyújtanak annak, aki 15 millió forint alatti ingatlannal rendelkezett, illetve ha az ingatlant a hatóság lebontásra ítélte.
A Kérelem Elbírálásának Feltételei
Fontos, hogy a kölcsön igénylésének feltételei között szerepel a büntetlen előélet és a köztartozások hiánya is. Továbbá, a kérelem benyújtását megelőző két éven belül minimum két éves társadalombiztosítási jogviszony szükséges, mellyel a közmunkás státusz nem vehető figyelembe.
Az Ingatlan Használatának Korlátozása
Az igénylés után az állam javára jelzálogjogot jegyeznek be az ingatlanra, melynek keretein belül az ingatlant nem lehet lebontani, eladni vagy harmadik félnek átadni. Amennyiben a feltételek bármelyikét megszegik, a kamattámogatást vissza kell téríteni.
A Kölcsönnel Kapcsolatos További Információk
A kölcsön igénylése során a folyósító pénzintézet legfeljebb 30 ezer forint díjat számolhat fel, kivéve az értékbecslés és a helyszíni szemle díját. A bankoknak a hitelbírálatra 30 nap áll rendelkezésükre, építkezés esetén pedig 60 nap, ahol a hiánypótlásra 10 napos időszakot kell számolni.
Összegezve a Legfőbb Feltételeket
Az igénylés során a kölcsön összege legfeljebb 50 millió forint lehet, és a futamidő maximálisan 25 év. Az éves ügyleti kamat maximum 3%-os lehet, míg az elvárt önerő 10%. E szigorú feltételekkel a program célja egy stabilabb ingatlanpiac kialakítása és a fiatal családok támogatása.
Az Otthon Start Program jogszabálytervezete július 29-ig véleményezhető, ami lehetőséget ad a közvélemény számára a jogszabály finomhangolására.
Forrás: 24.hu/fn/gazdasag/2025/07/22/otthon-start-lakashitel-reszletek-velemenyezes/
