Új trendek a budapesti albérletpiacon
Az utóbbi időszakban a budapesti albérletárakban változások zajlanak, amelyekre érdemes figyelni. A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) és az ingatlan.com friss adatai alapján megállapítható, hogy májusban a fővárosban a bérleti díjak minimális, 0,2%-os csökkenése történt. Ez a tendencia olyan különleges helyzetet tükröz, amelyre az elmúlt évtizedben május hónapban nem volt példa.
Mi okozza a bérleti díjak ingadozását?
A bérleti díjak csökkenését leginkább a tartósan magas lakáskiadás miatt említik szakértők. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője kifejtette, hogy a befektetési célú vásárlások növekedése jelentős hatással volt a kiadó lakások számának bővülésére. Ez a trend segít fékezni a bérleti díjak drágulását.
Kedvező változások a diákok számára
A diákok számára, akik költözni készülnek, a bérleti díjak csökkenése kedvező híreket hozhat. Az egyetemek és főiskolák körüli lakáskereslet nagyobb mértékben befolyásolhatja a következő időszak piaci helyzetét.
Országos bérlési trendek
Míg Budapesten csökkennek az albérletárak, országosan a bérleti díjak továbbra is emelkednek, de a növekedési ütem lassul. Tavaly tavasszal még 10-11%-os éves drágulás volt tapasztalható, idén tavaszra azonban ez 7-8%-ra csökkent. A stabilan növekvő lakossági jövedelmek továbbra is táplálják a bérleti díjak folyamatos emelkedését.
Átlagos albérletárak a fővárosban
Budapesten az átlagos albérletárak 260 ezer forint körüli szinten mozognak. Az V. kerületben az árak 350 ezer forintra rúgnak, míg a XXI. kerületben 180 ezer forintért lehet lakáshoz jutni. A kínálat nagyobb része a XI. és XIII. kerületben található, ott az átlagos bérleti díj 280 és 270 ezer forint.
Városok közötti árkülönbségek
Az albérletárak a nagyobb egyetemvárosokban is jelentős eltéréseket mutatnak. Debrecenben 230 ezer forintos átlaggal kell számolni, míg Győr 190 ezer, Pécs és Szeged 160 ezer forintos bérleti díjat kínál. Miskolcon azonban csak 125 ezer forint a havi átlag.
Forrás: 24.hu/fn/gazdasag/2025/06/12/budapest-alberletarak-csokkenes-atlagar-10-ev/
