Otthon Start: Lakásvásárlás a Drágább Kerületekben
A lakásvásárlás nem csupán egy álom, hanem sokak számára elérhetetlen kihívás, különösen a budapesti ingatlanpiacon. A közelgő Otthon Start program nyújthat némi reménysugarat, de a valóság nem olyan egyszerű. Azok, akik szeretnének élni az új, kedvezményes hitellel, komoly kompromisszumokat kénytelenek kötni.
Könnyebb Megoldások a Felújítandó Lakásokkal
Bár a drága budai kerületek vonzóak, a lakásvásárlóknak felújítandó ingatlanok után kell nézniük, hogy megfeleljenek az Otthon Start program követelményeinek. A vásárlás során akár félmillió forintot is spórolhatnak a felújítandó lakások esetén, a már felújított ingatlanokhoz képest.
Bevásárlás a Budapesti Ingatlanpiacon
A program alatt megvásárolható lakások árának maximális határa lakás esetén 100 millió, családi ház esetén pedig 150 millió forint, a négyzetméter ára pedig nem haladhatja meg az 1,5 millió forintot. Ezen követelmények miatt a legtöbb elérhető ingatlan a belvárosi kerületekben felújítandó állapotú.
A Felújítás Költségei
A felújítandó lakás vásárlása azonban nem mentes a költségektől. Az Otthon Start program keretein belül a felújítást nem lehet finanszírozni, ezért az érdeklődőknek rendelkezniük kell a szükséges alaptőkével. A felújítási költségek Budapesten 10-30%-kal magasabbak lehetnek, mint vidéken, ami a munkaerőköltségekre és a logisztikai nehézségekre vezethető back.
Felújítás: Költség és Mérték
Az alap felújítás, amely festést és burkolatcserét tartalmaz, 5-8 millió forintba kerülhet. Közepes felújítás esetén, amely új burkolatok és részleges víz- és villanyvezeték cserét foglal magában, a költségek 9-12 millió forintra rúghatnak. Teljes körű felújítás esetén, amely magában foglalja a gépészet teljes cseréjét, akár 13-17 millió forintot is elérhet.
Régiónkénti Különbségek és Kilátások
Az egyes kerületek iránti kereslet különbségei is megfigyelhetők, hiszen néhány helyszínen a négyzetméterenkénti árak változnak, a felújítás mértékétől függően. Annak tudatában, hogy az ingatlanpiac folyamatosan átalakul, a lakásvásárlók számára fontos lehet a legfrissebb információk és költségek nyomon követése.
Konklúzió
A drágább budapesti kerületek lakásvásárlása az Otthon Start program keretein belül összetett feladat, amely barátok és család tagadását igényli. A felújítás testre szabása és a költségek gondos mérlegelése kulcsfontosságú lehet a sikeres ingatlanvásárlás érdekében.
Forrás: 24.hu/fn/gazdasag/2025/08/15/otthon-start-tipp-lakasvasarlas-draga-keruletben/
