Megfordult a Trend: Szakemberhiány Növekedése Magyarországon
Az építőipari helyzet Magyarországon a közelmúltban aggasztó adatokat tárt fel. A Mapei Kft. által végzett nagymintás, 1900 fős országos kutatás alapján kiderült, hogy a várakozási idő a kivitelezőkre átlagosan 56 napra nőtt, ami három nappal több, mint egy évvel korábban. A szakipari munkák átlagos költsége pedig 9 596 forint négyzetméterenként maradt, alig változva az előző évhez viszonyítva. A felmérés azt is mutatja, hogy a szakemberek hangulata és kilátásaik javultak, de az iráni háború hatásai komoly aggodalmakat okoznak a jövőt illetően.
Markovich Béla, a Mapei Kft. ügyvezetője rámutatott, hogy habár a várakozási idő megnőtt, a 56 napos átlag még mindig elfogadható, hiszen ez a körülményesség jellemzően a szakemberek új megbízások vállalásához szükséges időt mutatja. A szakemberhiány mértéke azonban országosan eltérő, ami a regionális eltérésekre, a munkaerő-kínálatra és a beruházások koncentrációjára vezethető vissza.
Regionális Különbségek
A Dél-Alföldön a leghosszabb, 65 napos várakozási idő tapasztalható, különösen Bács-Kiskun és Csongrád-Csanád vármegyékben. A Közép-Dunántúlon ez az idő átlagosan 63 nap, ahol Fejér és Komárom-Esztergom vármegyékben figyelhetőek meg a hosszabb vállalási időszakok. A Dél-Dunántúlon 60 nap, míg a Nyugat-Dunántúlon 59 nap az átlagos várakozási idő.
Jó hír lehet viszont Észak-Alföld lakói számára, ahol az átlagos várakozás csupán 49 nap, különösen Hajdú-Bihar és Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyékben. Ezen túl, ha a szakmák szerint nézzük a várakozási időket, akkor a generálkivitelezőknél a leghosszabb várakozási idő jellemző, 63 nap, míg az épületgépészeti területen a leggyorsabb, csupán 44 nap.
Költségek és Kihívások
A munkadíjak szintén alig változtak, továbbra is az elérhető legmagasabb árak közé tartozik a Közép-Dunántúl, ahol 10 402 forint négyzetméterenként van. Budapest és Közép-Magyarország között 10 072 és 9 893 forint válik jellemzővé. Észak-Alföldön viszont a legalacsonyabb árak, 8 532 forintnál találhatóak.
Markovich Béla rámutatott arra, hogy a kivitelezők több mint fele, 56%-a tervez áremelést, átlagosan 10%-os mértékben, de a valóságbeli lehetőségek ezt a tervezett mértéket általában nem biztosítják. Az infláció, az építőanyagok drágulása és az emelkedő vállalkozási költségek is hozzájárulnak a munkadíjak növekedéséhez.
Állami Támogatások Hatása
Az állami támogatási programok fontos szerepet játszanak a kivitelezők megrendelésállományában. A felmérés szerint a szakemberek 58%-a kapott az utóbbi hat hónapban olyan megrendelést, amely valamilyen állami támogatásra épített. A következő évre vonatkozó várakozásaik között a Vidéki Otthonfelújítási Program, az energetikai Otthonfelújítási Program és az Otthon Start / CSOK Plusz program szerepel, melyek különösen 19%, 17% és 12%-os arányban várnak munkát.
Optimista és Pesszimista Várakozások
A szakemberek állapotáról elmondható, hogy a várakozások meghatározó mértékben javultak. A felmérés során a résztvevők 34%-a optimistán nyilatkozott, a pesszimista vélemények aránya ezzel szemben csökkent. A szakemberek hangulatában tapasztalható változás, amely a fordulópontnak is tekinthető, lefedi a jelenlegi helyzet dinamikáját, melyet azonban a geopolitikai tényezők és a gazdasági környezet nagymértékben befolyásolhatnak a jövőben.
Az építőipar stabilizációs pontját elérte, de a folytatás, legyen az növekedés vagy visszaesés, a piaci környezet, valamint a globális helyzet evolúciójától függ.
