Látványos Robbanás a Hitelpiacon
Február hónapban a magyar ingatlanpiacon figyelemre méltó élénkülés tapasztalható, melyet a Duna House legfrissebb adatai is alátámasztanak. Az adásvételek száma 14,5 százalékkal emelkedett az előző hónaphoz képest, összesen 8769 adásvétel zárult le. A hitelpiacon megfigyelhető robbanás szintén figyelemre méltó, hiszen a kihelyezett lakáshitelek volumene 250 milliárd forintra rúgott, ami több mint kétszerese a tavaly februári adatoknak.
Piaci Dinamika: Állami Támogatások és Befektetők
A Duna House nyilatkozata alapján a piaci dinamika különböző okokat mutat. A vidéki régiókban az állami támogatások, például az Otthon Start program kedvező hatása figyelhető meg, míg a fővárosban a befektetési kedv dominál. A vidéki vásárlók körében az első lakásukat vásárlók aránya 26-ról 38 százalékra emelkedett, amely jelzi, hogy a fiatalabb generációk is egyre inkább belépnek a piacra.
Budapesten az eladók 38 százaléka a korábbi befektetését értékesíti, ami arra utal, hogy a fővárosi ingatlanpiac továbbra is vonzó célpont a befektetők számára.
Kereslet és Árak: Kiemelkedő Növekedés
Az értékesítési adatok alapján kiderült, hogy februárban a legkeresettebb ingatlanok a 40-60 négyzetméter közötti alapterületű lakások voltak, mind Budán, mind Pesten. Az árak is emelkedtek; Budán a lakások négyzetméterára átlagosan 1,25 millió forint fölé emelkedett, míg Pesten 1,19 millió forint volt. Országosan a 650 ezer forintos négyzetméterár jelenti a választóvonalat, ahol az alatt csökkent, felette pedig nőtt az értékesített ingatlanok aránya.
A Vidéki Lakáspiacon Történő Fejlődés
Február során a panellakások átlagos négyzetméterára is emelkedett: a keleti országrészben 640 ezer forintról 812 ezer forintra, nyugaton pedig 619 ezer forintról 679 ezer forintra nőtt. A használt téglaépítésű lakásoknál hasonló trend figyelhető meg, hiszen az árak szintén emelkedtek a keleti és nyugati régióban.
Budán a panellakások átlagos árának növekedése figyelemre méltó, hiszen idén februárban meghaladta az 1,25 millió forintot, míg Pesten 1,19 millió forint volt. A téglalakások piaca is növekedésnek indult, Budán 1,65 millió forint feletti, Pesten pedig 1,17 millió forintos négyzetméteráron értékesítettek.
Első Lakás Vásárlása: Fokozódó Trend
A Duna House közleménye rávilágít, hogy a fővárosban az első lakásukat vásárlók aránya 22-ről 44 százalékra emelkedett, vidéken pedig 26-ról 38 százalékra bővült. Budapesten az első lakás vásárlásához átlagosan 70,9 millió forintra van szükség, míg vidéken 45,6 millió forintot kell beforgatni. Azok, akik befektetésként vásároltak ingatlant, átlagosan 66,4 millió forintot költöttek a fővárosban.
A nagyobb ingatlanra történő költözést is egyre többen választják, Budapesten átlagosan 84,4 millió forintot költenek, vidéken pedig 70,6 millió forint az átlagos költés.
