Elsöprő lakásár-emelkedés várható Magyarországon
A Magyar Nemzeti Bank (MNB) legfrissebb jelentése szerint drámai lakásár-növekedés előtt áll hazánk, amely akár 29 százalékot is elérhet az év végére. Ez a kiugró emelkedés mögött számos tényező húzódik meg, mint például az Otthon Start Program, a reálbérek növekedése, a GDP-arányos nettó pénzügyi vagyon emelkedése, valamint az állampapírok kifizetései.
Budapesten a növekedés valamivel visszafogottabbnak bizonyul, 27,9 százalékos emelkedés várható. Ezt a csökkent árnövekedést jelentősen befolyásolta az Otthon Start Program, amelynek feltételei megnehezítették az ingatlanárak növekedését. Érdekes módon az idei év első félévében az új lakáshitelek volumene is pörögni kezdett, éves alapon 26 százalékos bővülés tapasztalható.
Ugyanakkor az új lakásépítések szintje Magyarországon továbbra is a legalacsonyabb az egész Európai Unióban, és az MNB előrejelzése szerint a következő egy évben sem lesz változás. A szakértők arra figyelmeztetnek, hogy az Otthon Start Program által generált új lakások átadása akár két-három évet is igénybe vehet, mielőtt érdemben érezhető hatásuk lenne a piacon.
A harmadik negyedév végére Budapesten az újonnan átadott lakások átlagos négyzetméterára 1,77 millió forintra ugrott, ám a kínálat 17 százaléka felelt meg az Otthon Start feltételeinek.
Az ingatlanpiac tehát feszített és erőteljes emelkedéssel néz szembe, amely legalábbis azt jelzi, hogy a lakásvásárlási kedv nem csillapodik, sőt. Az elemzők folyamatosan figyelemmel követik az eseményeket, hogy megbecsülhessék, milyen irányba tart a piac a jövőben.
Forrás: 24.hu/fn/gazdasag/2025/11/19/mnb-25-eve-nem-latott-dragulas-lehet-iden-a-lakasarakban/
