Innovatív lépések a magyar tőzsdén: A Shopper Park Plus története
2026 márciusában a Shopper Park Plus Nyrt. bejelentette, hogy egy jelentős lengyel élelmiszer-központú bevásárlópark-portfóliót vásárolt fel, amely nevezetes különlegessége, hogy április 1-től az SPP bekerül a BUX indexbe. A cég igazgatóságának elnöke, Bárány Kristóf, részletesen ismertette a vállalat terjeszkedési stratégiáját és a következő évekre vonatkozó terveiket.
A Shopper Park Plus 2023-ban a részvények jegyzésével azt a célt tűzte ki, hogy a kelet-közép-európai régió jelentős retail park portfólió tulajdonosává és üzemeltetőjévé váljon. Bárány Kristóf hangsúlyozta, hogy a vállalat a terveknek megfelelően halad, kezdetben egy magyar-cseh portfólióval indultak, 2025 elején bővültek a szlovák piaccal, míg idén a lengyel terjeszkedés realizálódott. Az elnök kiemelte a lengyel piac hatalmas potenciálját, ami e lépés hátterében áll.
A lengyel akvizíció jelentősége
A már meglévő 22 ingatlannal rendelkező vállalat a lengyel akvizíció során további nyolc bevásárlóparkot szerzett meg, amelyek többsége több tízezer négyzetméteres területű. E tranzakció értéke meghaladja a 200 millió eurót, amely nagy ugrást jelent a vállalat eddigi teljesítményében. Az új ingatlanok mind élelmiszer-fókuszú bevásárlóparkokban találhatók, ahol eddig is meglévő tapasztalatokat tud a cég hasznosítani, így a bérlői kört is jól ismerik.
Döntési folyamat és üzleti kilátások
A megfelelő portfólió kiválasztása mögött általában hosszú és alapos előkészítés húzódik meg, amely akár egy évig is eltarthat. A döntéshozatal során figyelembe kell venni a lokációt, az ingatlanok méretét, a bérlői összetételt, valamint az árat. A legújabb akvizíció során az Auchan, egy jelentős európai élelmiszerlánc, mint főbérlő szerepel, aki hosszú távú bérleti szerződéssel bérli az ingatlanokat, a kihasználtság közel 96%-os, a hozamszint pedig 9,1%-os, ami kedvezőnek számít a piacon.
A vállalat tervei között szerepel a bevételek folyamatos növelése, ami a bérleti díjak piaci árszint alatti mértéke és a felszabadult területek magasabb áron történő kiadása révén is megvalósítható. A bérlői mix optimalizálása során igyekeznek a nemzetközi nagyvállalatok mellett helyi üzletek is megjelenjenek a kínálatban, hogy vonzóbbá tegyék a vásárlóközönség számára.
Fejlesztési irányok a jövőre nézve
A magyar portfólió stabilitását folyamatosan erősítik fejlesztési lehetőségekkel. Zöldenergia-projektek indultak, melyek célja, hogy helyben elérhetővé tegyék a megújuló energiaforrásokat. Ezen kívül a telkek további hasznosítását is tervezik különböző formákban, mint például drive-through egységek és elektromos autótöltők kiépítése, amelyek hosszú távon további bevételi potenciálokat kínálnak.
Díjak és elismerések
A Shopper Park Plus nemrégiben újabb elismeréseket kapott a Budapesti Értéktőzsdétől, ami példázza a cég aktív részvételét a magyar tőkepiacán. Az elmúlt években több kategóriában is kiemelkedő teljesítményt nyújtottak, például az év legnagyobb új részvénybevezetésével, valamint a legnagyobb zártkörű alaptőke-emeléssel büszkélkedhetnek. Az elnök rávilágított, hogy a megtakarítások tőzsdére vonatkozó arányának növelése kulcsfontosságú a gazdasági fejlődés szempontjából, hangsúlyozva az egyre érthetőbb befektetési modellek jelentőségét.
Összességében a Shopper Park Plus Nyrt. ambiciózus tervekkel és jelentős üzleti lehetőségekkel néz a jövő elé, miközben aktívan alakítja a hazai és a nemzetközi piacon elérhető pozícióját.
